Tervezés éve: 2021
Tervező: Bianki Dániel DLA
Állapot: megvalósulás alatt

Bruttó alapterület: 610 m2

Különleges megbízásban volt részünk, wellness szálláshely épületet tervezhettünk Bódvaszilasra.

A telek egy 27x167 méter méretű nadrágszíj parcella, átmenő telkes helyzetű, azaz a telek mindkét (rövid) oldalán út határolja. A feladat egyediségét az adta, hogy a telek az utca irányából hátrafelé haladva 1 méteren, több mint 25 cm lejtéssel rendelkezik. Ez azt jelenti, hogyha pl. csak egy 4 m-es helyiségmélységgel kalkulálunk, akkor az utca felől indulva vízszintesen 4 m-t megtéve már > 1 m lesz a magasságkülönbség. A telek szélességét tekintve keskeny volt ahhoz, hogy az utcafronttal párhuzamosan legyen elhelyezve az épület tömege. Nehezítette a helyzetet, hogy az építménymagasság csupán 4,5 m lehet, és a HÉSZ előírása szerint kizárólag kontyolt magastetővel, és 38-45 fok közötti hajlásszöggel készülhet. Az épületet emiatt szinteltolással terveztük, a telekhatárhoz közelebb eső, északi oldalain hosszfolyosóval, melyeken félszint/egész szint magasságkülönbséggel vezetett lépcsők követik le a terep esését. Ezen folyosókról nyílnak a 2-3 ágyas lakosztályok és az egyéb helyiségek. Az épület két fő tömegből áll, az egyik fejépület, ahova a recepció és vendégfogadó helyiség került, ill. innen közelíthetők meg külön bejárattal a wellness helyiségek (jacuzzik, szauna) és azok öltözői. A másik épületszárnyban a 9 db apartman lakosztály került kialakításra külön bejárattal. Ezek mögé a közösségi tereket (konyha,étkező,nappali) terveztünk, mely helyiségeket az épület észak-keleti oldalára épített üveg függönyfal határol el a külső környezettől, lehetővé téve a kilátást a tájra a domboldalról. Az előírás szerint meghatározott 4,5 m építménymagasságnak való megfelelést a tető eresz és gerincvonalának tereppel megegyező hajlásszögéhez igazítva sikerült megfelelni. Az épület szélessége úgy lett megválasztva, hogy 8 métertől nem nagyobb, ezért a 40 fokos magastetős kialakítással az épület tömege/tetőidoma nem emelkedik ki a környező épületek közül. Ez azért is volt fontos, mert az épület közvetlen szomszédja a 19 sz. elején épült református templom. Az illeszkedés szabályai miatt az utcai homlokzat kialakítását neutrális stílusban terveztük, csak egy egyszerű fedett tornác köti össze a fejépületet és az apartman épületszárnyat.